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  UCA优思建筑设计海淀区首个大规模棚改项目——魏公村小区改建
 
 
 
 

北京第一个由国内外知名设计公司合作主持的棚改项目——紫竹院街道魏公村小区旧城改建征收项目,近日进行了征收补偿方案的正式公示,北京日报、北京晚报等30多家媒体进行了现场采访。

紫竹院街道魏公村小区旧城改建征收项目是三环内最新的大规模住宅建设项目(占地面积7.05公顷),此次项目设计特地邀请国内外知名设计团队UCA优思建筑与九源(北京)国际建筑顾问有限公司共同进行设计。UCA优思建筑的设计方案重点解决高密度环境中如何处理居民的公共活动空间与周边城市关系的问题,同时设计团队需应对该项目的一个最大的挑战点满足所有1315户居民的多元化不同的面积要求。

UCA优思建筑设计董事陈柏旭向我们介绍:基于调研走访、现场情况摸底,统计现状居民住户数量、每户的使用面积所得出的现状情况,设计团队计算得出居民不同的补偿面积,从而总结梳理居民不同户型需求的数量。同一建筑不同楼层户型不同的情况,使得一个常规的住宅设计项目变成复杂高挑战性的项目,在这个设计过程中,设计团队先后给出了百余种的户型,数十次修改优化后推出了26种经典户型。所有户型,格局方正,南北通透,基本实现了明厨明卫。

这是设计团队做过的最多户型设计的住宅项目。

最终设计团队一年多的努力获得了各方的认可,并形成了一套解决城市更新复杂问题的旧城区改造模式。综合来看小区从规划设计到建造标准,都与商品房一般无二。项目建成后将成为北京三环以内最新最舒适的小户型居住社区之一。

 

 
 
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