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健康地产研究  
Study of Healthcare Community
  健康养老社区范例——上海临港北大健康园
 
 
 
 

CCRCContinuing Care Retirement Community,是一种复合式的老年社区,通过为老年人提供自理、介护、协助一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务。(美国)UCA优思建筑,创立于1991年,是知名的健康养老和城市综合体设计专家,完成了大量在规划和建筑设计方面具有一定参考价值的CCRC社区。

上海临港北大健康园是一个全新的,以医疗健康科研、健康管理和护理中心、养生休闲及旅游社区为一体的大型健康产业园。

园区位于上海临港书院镇,占地1000亩,园区的设计引入国外CCRC一站式养老理念,从悠闲自在的活力生活到酒店式服务的自理生活,到需要部分生活协助的生活,一直到需要专业照顾的护理生活,充分汲取现代的养老护理经验与中国几千年的敬孝理念,实现居家养老与机构养老完美结合。

园区的设计秉承“城市是一曲生命的赞歌”为理念,尊重自然发展、生态规律,以道路为城市骨架,网络化城市的血脉——水系与绿地,完善城市公共设施与医疗保障系统,多元化城市细胞——居住单元。

 

街道与广场作为城市重要的公共空间如同人体的骨骼:骨骼的形态决定了城市的整体身姿,是城市健康运转的基本支撑。规划方案在原有道路系统上,模拟城市历史演进而生长形成了富有活力的道路广场体系,从入口的半月形广场进入社区,有三条道路引向中心社区,繁华的商业街道与教堂隐隐可见。到达滨水的教堂广场后,城市的道路发散成几条道路,空间丰富,而后到达城市的中心扇形广场。半月形广场与扇形广场由道路和小尺度的教堂广场联系,形成了一组尺度各异/形态丰富的城市中心空间的。

城市中原有的池塘,河流,湖泊以及大面积的山体,绿地,需要坚决的保留,并在此基础上尽可能增加更多的水域和绿地,进而联系成网络。规划南北向溪水联系四周水道形成贯穿水网,人们从街道与广场便可看到开敞的水面与绿地,如同流连在最美的滨水小镇,步移景异,各具特色。

公共设施吸引、容纳大量人流,作为城市的最具活力的中心,如同人体的脏器是生命的活力源泉。结合中心广场及南北延伸的街道空间,设置各功能公共建筑形成高密度的功能复合的城市中心。

老年社区需要全天的无微不至的医疗保障,规划中按照等级设置不同功能的医疗中心与急救服务站,改变传统养老社区的医疗服务模式,形成酒店式生活化的新型专业医疗服务体系。

梦里水乡是人们对“家”的一种情怀,规划从依水而居出发,围绕高密度的城市中心设计多层的里弄式单元组合,外围设低层的“水乡”乌镇式居住单元。水网与绿地渗透到居住单元组合中,提供开放的各具特色的交流空间,形成多组亲密的邻里单元组合。

在园区的设计中同时还注重社交生活空间的建设,每个居住地块的中心创建CLUB系统,不同主题,强调空间与精神的联系。

上海临港北大健康园的设计满足舒适、安全、方便、有尊贵感、欢乐感的人性化居住要求,特别注意创造亲切感人的邻里空间和景观效果。应用了可持续发展的规划理论,创造开放愉悦的邻里和街区,公共元素和居住元素交融和穿插,回归上海传统生活方式的理念。

 

 

 
 
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